1、納稅申報及稅款繳納最長可延期3個月;房產稅、城鎮土地使用稅有困難的可申請減免;
一夜之間,無錫、西安兩大城市先后出臺了促經濟、穩樓市、渡難關的新政!打響救市第一槍!
1、深夜突發17條新政!無錫成全國首個發文提振樓市的城市!
2、西安連夜出臺新政,減輕房企拍地負擔
3、降首付!放松限購限價!安徽、江西等地產協會發文求助政府出手救市!
4、疫情過后,蘇州樓市或將觸底反彈!
2月12日晚,無錫突然出臺十七條新政,支持房地產企業、建筑施工企業積極應對疫情給企業生產經營造成的困難。
1、納稅申報及稅款繳納最長可延期3個月;房產稅、城鎮土地使用稅有困難的可申請減免;
西安政策重點一覽:
安徽房地產商會、江西房地產協會接連發文,求助政府救市!降首付!降稅費!放松限購限價!
1、2月12日,安徽省房地產商會發出《關于疫情過后對房地產企業扶持政策的建議》。
作為代表全省房地產行業80%的市場占有率的商會,該商會特別向市政府反映地產行業遇到的難題,請求市政府能給予一定的政策扶持,幫助企業度過難關。
全文共有10項建議,分別是:金融政策、財政稅收、工程建設、房地產銷售政策(劃重點:階段性放寬預售政策、適當放寬限購政策、降低按揭首付比例、降低二手房稅率、適當放寬價格備案限制)大中型商業停業方面、長租公寓方面、延期交房方面、物業管理方面、監管資金方面、土地出讓方面,涉及內容全面。
部分建議內容摘錄:
四、房地產銷售政策方面:
1、加速房查、網簽網備、3月份之前完成所有合理銷售房屋的房查網簽網備;
2、階段性放寬預售政策,6月份以前預售形象進度由高層7層和多層封頂改為1層結構封頂;
2、適當放寬限購政策,加大人才落戶激勵,給與符合人才落戶群體購房補貼或者貼息政策;
3、降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,加強對公積金貸款的支持力度,縮短放款周期,全面降息,首套按基準利率的85折,二套按基準利率;
4、降低二手房交易稅費,減免交易契稅,增值稅從5%下調至2%;
5、適當放寬價格備案限制,適度提高高端豪宅的價格上限。
2、2月12日,江西省地產協會向相關單位提交《關于疫情過后對地產企業扶持政策的建議》。
該建議涉及8個方面,分別是金融政策、財稅政策、工程建設、房地產銷售政策、延期交房、物業管理、監管資金、土地出讓。
部分建議內容摘錄:
一、金融政策方面
1、增加銀行信貸額度,加大放款力度,加快放款時間;
2、協調相關機構對運營出現困難的房企適度延期還款時間;
3、適當降低房企貸款利率或者免除疫情期間的利息;
4、對到期貸款利息予以緩交;
5、對具備條件的商貸和公積金貸款及時并加快發放。
四、房地產銷售政策方面
1、加速房查、網簽及網備工作。3月份之前完成所有合理銷售房屋的房查網簽網備;
2、階段性放寬預售政策;
3、適當放寬限購政策,加大人才落戶激勵,給與符合人才落戶群體購房補貼或者貼息政策;
4、適當放寬價格備案限制。
疫情期間,多家媒體唱衰樓市,殊不知風險與機遇并存。就拿蘇州樓市來說,疫情過后,成交量或將迎來新一輪爆發,主要有以下3點原因:
1、積壓的買房需求
今年“樓市小陽春”缺席已成為必然,整個上半年,蘇州樓市可能無法回暖。但大家的買房需求沒有消失,疫情只是暫時限制了買房人的腳步,讓大家擱置了買房計劃,后期開發商為為了去庫存,可能會“以價換量”,刺激大家買房,即使不會,積壓的買房需求,也將集中釋放!
2、外地剛需族的買房需求釋放
據了解,2003年的非典,促使了板樓的暢銷,建立了板樓和塔樓的價值區隔;難以躲避的霧霾,又帶火了新風系統;而這次的疫情,毫無疑問會讓戶型格局、小區景觀、物業服務成為大家買房考慮的關鍵因素。
其中,尤其是物業服務,無死角消毒、收發快遞、幫忙買生活用品、配備防疫用品、出入量體溫、電梯里配備紙巾等等,在這場疫情中,我們終于能認清自家的物業水平了。
信息內容來源:無錫市人民政府官網、西安資源規劃局官網、合肥房子、鎮江樓市、蘇州樓市情報等